2024年有贷款房子的离婚协议书怎么约定，法律依据是什么

有贷款房子的离婚协议书应明确约定房产归属、贷款责任等，确保双方权益。依据《民法典》规定，夫妻可约定婚姻期间所得财产及婚前财产归属，协议应书面形式且双方真实意思表示，对双方具法律约束力。若不及时处理，可能导致财产分割纠纷，影响离婚进程及双方信用。
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有贷款房子的离婚协议书约定，应明确以下几点：一、若房产归一方所有，则该方承担剩余贷款，并给予另一方补偿；二、若房产出售，则平分售房款并共同偿还贷款；三、若暂时无法出售，可协商由一方居住并承担贷款，待出售后平分售房款。具体操作应根据双方协商结果及贷款银行要求进行调整。
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有贷款房子的离婚协议书，常见处理方式有：一、协商约定房产归属及贷款责任；二、出售房产平分售房款并共同偿还贷款。选择时，应考虑双方经济能力、房产市场价值及贷款余额等因素，确保公平合理。