延迟交付房屋，是否可以行使退房权利？

延迟交付房屋，买家有权行使退房权利，但通常需先催告开发商，并给予三个月的合理期限。若期限过后仍未交房，可依法解除合同。长期不处理可能导致买家权益受损，如无法及时入住、资金占用等。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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延迟交付房屋时，常见处理方式包括：催告开发商履行、协商解决、法律途径退房。选择哪种方式取决于具体情况，如合同约定、开发商态度等。催告无果且合同无特殊约定时，可选择法律途径退房。
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延迟交房可考虑退房。操作如下：1.先催告开发商，给予合理期限；2.期限过后仍未交房，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼或仲裁，请求解除合同；3.注意保留证据，如催告记录、合同等。不同情况操作或有差异，建议咨询专业律师。