不动产证专有土地面积计算方法有哪些

不动产证专有土地面积通过专业机构测绘确定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，可请房屋测绘公司实测并出具报告，然后携带相关证件到房产登记部门更正。如不及时处理，可能导致产权不清、权益受损。
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不动产证专有土地面积计算方法包括实际测量和依据相关规划文件计算。实际测量更准确，需请专业测绘公司；依据规划文件计算更便捷，但可能存误差。应根据具体情况和需求选择合适方法。
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不动产证专有土地面积可实测或依规划算。实测需请测绘公司出具报告；规划算法则依据土地使用权出让合同等文件确定。处理方法因情况而异，需结合实际选择。